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    • 2014年北京CBD写字楼租金全国最高 全球排名第八
    • 发布时间:2018-05-21 17:56 | 作者:admin | 来源: | 浏览:1200 次
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      高纬环球近期发布《全球写字楼排行榜》。
             2014年。
             香港的写字楼租金排名与去年持平。
             于伦敦西区之后位居全球第二。北京中央商务区的排名由全球第九位升至全球第八位。
      2014年。
             全球写字楼租金增长了7%。
             比2010年以来约为3%的年度复合增长率翻了一番还多。整体而言。
             全世界的基础城市都以牺牲小的外围市场为代价。
             在去年保持了在全球层次结构中的位置。
      “虽然中国的经济增速超过了全世界大多数国家。
             但其速度正在放缓并这对国内需求形成了一定压力。”高纬环球企业租赁顾问团队中国区执行董事司徒泰山表示:“在中国所有城市中。
             北京的表现是最好的。
             即使在去年租金下降的情况下。
             其仍然保持了亚太区排名第四的位置。2014年。
             北京中央商务区优质写字楼的平均租用成本是104美元/平方英尺/年。上海陆家嘴金融区在中国内地排名第二。
             平均租用成本为96美元/平方英尺/年。”
      香港中央商务区以184美元/平方英尺/年的租用成本居亚太区名之首。
             以明显优势超过了包括纽约市中心在内的世界其它热点地区。紧邻香港边界的深圳福田区的租用成本实现了12.4%的同比增长。
             增速超过了除马尼拉的奥迪加斯区之外的所有亚太地区。
      对于租户而言。
             挑战仍在全世界范围内存在着。
             不只是在房地产的基础问题方面。
             也关乎一些合理、谨慎地意识到的地缘政治风险。一些租户凭借更灵活的租赁条款或是更低廉的租金。
             使上述问题得到缓和。
             尤其是在那些供大于求的地区。
      高纬环球香港分公司总经理john siu表示。
             “亚太地区的租赁活动持续增强。
             但增强的程度有所不同。考虑到一些核心地区的潜在需求以及服务领域的正增长。
             亚太地区大多数门户城市的租金有望在2015年实现进一步增长。”
      大多数核心市场的空置率都在7%以下。
             因此将能够在保持租金价格的基础上继续开发一些新项目。然而。
             这方面也存在一些例外:在某些中国二线城市和澳大利亚城市中。
             现有供应加上新建项目将会给租金增长带来压力。
      除全球排名第二的香港外。
             新德里康诺特广场的价格在亚太区排名第二。
             东京紧随其后位列第三。北京在亚太区的排名中一直稳居第四。在亚太地区中。
             马尼拉的租用成本涨幅最大。
             外包和离岸业务的强劲增长有望继续拉动对写字楼的需求。

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